在都市耕種的居住合作社：中城再生文化協會
文、圖／吳俊寬（國立臺南藝術大學建築藝術研究所-城鄉思維與實踐組碩士生） 2025-12-15
「城市，是當一個小孩從其中走過時，可以知道他長大要做什麼的地方。」（A city should be a place where a little boy walking through its streets can sense what he someday would like to be.）——路易士．康（Louis Kahn）
臺中中區曾是臺灣最熱鬧的地方，但現在也是廢墟最多的地方。蘇睿弼老師自2012年開始進入臺中中區的街區，作為一個建築系老師的生活實踐在沒落的中區與居民、店家聯結開始共同思考老屋及整個街區活化再利用的可能性。或許拆除並不是唯一選擇，在現代化急遽的擴張城市或是長久以來產權複雜的關係，使得老屋頹廢、閒置讓整個街區再難引進新的活水，消逝的人群、死亡的都市，這是我們想留給下個世代的資產還是負債？這是一個需要深深思考的議題。
國立臺南藝術大學建築藝術研究所城鄉思維與實踐組（簡稱：城實組）藉由教育部高等教育深耕計畫——弗克思2.0課程——建築創作演習C（1），在2025年11月02日前往中城再生文化協會(臺中市中區中山路133號)，邀請蘇睿弼（東海大學建築學系專任助理教授、東京大學建築學博士）擔任講師，以《中城再生文化協會：鈴蘭通散步納涼會》為題進行專題演講，並帶領城實組師生實地走讀中城再生文化協會、鈴蘭133、中區再生基地、HAUSINC 1035 、南園酒家、繼光工務所、中央書局等地點。
▲城實組師生與蘇睿弼老師的合影
振興經濟的鈴蘭燈
自2019年起，由協會發起了「鈴蘭通散步納涼會」，喚起了大家對「鈴蘭通」的記憶與認識，也期待能透過鈴蘭通散步納涼會，讓更多人走進中區，認識舊城的美好。(中城再生文化協會，2025)
「鈴蘭通散步納涼會」辦理的時間選在與明治41年（西元1908年）在臺中公園舉行臺灣縱貫鐵路通車典禮一樣的「10月24日」。期待透過這個特別的日子為象徵中區可以再創新的起點，這場盛大的活動並不是一朝一夕就可以促成的，而是無數個熱情、好奇，宛若建築偵探一般透過街區的深入調查了解舊城區的歷史、老地圖將文化轉譯後慢慢形塑而來。
中城再生文化協會的發展歷程
臺中中區這個舊城區原是住商混合的生活型態，在都市發展的演變下慢慢改為純商業化的模式，這會導致整個城市缺乏生活住居的危機。沒有人在城區生活，一旦有更大的商業經濟活動場域，整個市場轉移，城市就形同社會的剩餘垃圾。蘇睿弼老師點出：「人類的生命歷程很短，但空間會留下，重要的是留下的空間能夠讓後人使用。」協會的前身是「中區再生基地」，是以共同工作室的形式操作，可以自由的找工作團隊夥伴，也可以透過場域媒合認識不同策展、創業的青年。
▲蘇睿弼老師仔細說明中城閒置空間再利用的分享案例
空間棄置與剩餘空間轉場為年輕人的實驗場
經過幾個計畫案的執行了解到臺中中區這個舊城區有許多空屋，但在物件市場上卻不流通。蘇老師認為空間棄置與剩餘是最大的浪費，城市應該是年輕人的實驗場，讓城市公共空間解放成為年輕人的表演舞臺。城市也可以是遊戲與學習的好地方，例如鈴蘭通散步納涼會即是透過過去的文化轉譯而來。更舉出中城再生文化協會的再生手法是，先有對中區城市再生的願景，開始著手調查，並媒合適合的年輕人或具專業的工作者，再開始再生行動。蘇老師笑稱，協會的行動更像是在「都耕」（都市耕種）的「居住合作社」，透過舊城團隊互相支持的系統，讓整修變輕鬆。舊城區因為產權關係複雜，大型開發商不易進駐，而這時候就是地區型的居住合作社可以操作的空間，藉由媒合年輕人投入舊城區既有空間活化。除了可以讓新生代找到自己的未來事業出路，房子、老屋空間也能持續的被維護，是一舉多得的可行道路。
▲走讀中區「1035 collab」的修復再利用案例
破屋改造大翻身：繼光工務所
老屋拆除並不是唯一的選擇，蘇老師以「柳美術館」行動四年為例。一開始是學生的專題設計，後來找到空屋的屋主透過修繕交換取得短期使用的機會，讓年輕人可以透過專題的實踐學習，也讓空屋能夠再活化。老師更舉出「繼光工務所」的案例輔助說明，一開始也不知道破屋主人是誰，藉由空間活化的議題，在破屋內開始辦展。後來接觸到破屋的主人，在理解理念之後願意交付代管，由協會媒合賴人碩建築師投入，讓整個空間活化並成為共同工作辦公室的成功案例，藉由這個案例持續滾動讓更多人願意投入活化的行列。
▲走讀中區「繼光工務所」的修復再利用案例
蘇老師回顧會這麼關注老城區的原因，是因自己在日本留學的經歷，「古根千老街區」的活化，吸引喜歡這樣生活的人進駐。人終究是會離開而房子會留下，誰來陪伴房子呢？如果一個街區可以享有共同的運具或房屋的共同使用權，透過年輕人進駐活化，居住合作社團隊以半育成方案來讓年輕人找到自己創業可開展的模式，那麼新的社會關係網絡就可以讓社會剩餘轉化為社會積累。
▲蘇睿弼老師介紹「中山73影視藝文空間」與早期臺灣風靡電影的時代
▲走讀中區「南園酒家」的修復再利用案例
同時，協會透過創辦刊物《大墩報》來吸引青年投入關心舊城區議題，擴大社群影響力，也藉由味無味長街屋的改造是中年返鄉創業的案例，來鼓勵與會的同學們可以勇於去嘗試對閒置空間提出想像。
▲走讀中區「村花弄囍」的修復再利用案例
▲「村花弄囍」內的古物光學水平儀、耳朵構造圖
中城居住合作社
蘇老師帶著大家走讀中區的「九龍城寨」，介紹曾經最繁華的地段成為廢墟的始末。說明大型資本的商業模式將人潮帶來的同時，也讓整個住商混合的商圈成為純商業化的模式。當整個商業資本市場轉移，閒置空間就成了城市的剩餘。如何透過代管老屋媒合新的空間使用者，並且透過團隊協力的方式讓年輕人負擔的起，不需要先擁有，而是先讓空間可以被使用，透過企劃、媒合、設計、經營、行銷的方式，讓年輕人可以整修抵租金，讓屋主知道好的經營者照顧房子是讓整個街區更有生命力的活化，就像在城市耕種一樣，可以蘊養出屬於城市的花朵。
▲蘇睿弼老師帶著城實組師生走讀中區的「九龍城寨」，介紹曾經最繁華的地段成為廢墟的始末
▲「中城居住合作社」的概念示意圖
參考資料
- Louis Kahn(無日期)。The city loving Louis Kahn。PHAIDON。https://www.phaidon.com/en-int/blogs/stories/the-city-loving-louis-kahn?srsltid=AfmBOool6yoArmiV8LchdGGzEuK7VzqBcYH3XqNw37w_yWIWvM76jHJC
- 中城再生文化協會(無日期)。關於鈴蘭通。中城再生文化協會。https://dra.org.tw/2022/09/14/aboutsuzuran/
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